1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.6万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市西成区
25.3万円/㎡
前年比-26.9%
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朝日プラザプレール岸里
大阪府大阪市西成区千本南一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩9分
1991年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,863万円
43.3万円/㎡
1,979
2,568
3,157
3,746
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜3,157万円
38.9万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザプレール岸里
2,798万円（42.3万円/㎡）/ 4階 / 66.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 2,798万円 | 42.3万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 2,480万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/11 | 2,580万円 | 43.0万円 | 4階 | 60.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/31 | 1,890万円 | 28.6万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,380万円 | 23.0万円 | 4階 | 60.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 1,990万円 | 30.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,880万円 | 31.3万円 | 5階 | 60.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 1,980万円 | 33.0万円 | 5階 | 60.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 2,180万円 | 30.9万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,850万円 | 34.7万円 | 6階 | 53.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 2,280万円 | 32.3万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,850万円 | 34.7万円 | 6階 | 53.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/25 | 1,980万円 | 33.0万円 | 5階 | 60.03㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 23.9万円 | 6階 | 57.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 2,080万円 | 29.4万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,080万円 | 34.6万円 | 1階 | 60.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 33.7万円 | 4階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 25.7万円 | 6階 | 57.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 30.0万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 2,798万円 | 42.3万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/15 | ロイヤルメドゥ花園 大阪市西成区松三丁目 | 西天下茶屋駅13分 | 3,090万円 | 37.7万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/02 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,780万円 | 51.0万円 | 54.54㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/18 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 2,150万円 | 33.8万円 | 63.63㎡ | 2S | 7階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/05 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 天下茶屋駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/02 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 2,290万円 | 33.0万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市西成区では26.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は大阪市西成区の平均と比較して67.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザプレール岸里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線岸里駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |